Binalar veya bağımsız bölümlere
ilişkin alim satım ve kiraya verme
ile ilgili is ve işlemlerde Enerji
Kimlik Belgesi düzenlenmiş olması
şartı aranır.
5
Aralık 2008 tarihli 27075 Sayılı
Resmi Gazetede yayınlanan
Binalarda
Enerji Performansı Yönetmeliği,
yeni ve 1.000 m2’den
büyük mevcut binaların Enerji Kimlik
Belgesi (EKB) almasını yasal olarak
zorunlu kılmaktadır. Bir binaya
Enerji Kimlik Belgesi verilebilmesi
için öncelikle o binanın Bina Enerji
Performansı (BEP) hesaplanmalıdır.
Nedir bu Enerji Kimlik
Belgesi?
Asgari olarak binanın enerji
ihtiyacı ve enerji tüketim
sınıflandırması, yalıtım özellikleri
ve ısıtma ve/veya soğutma
sistemlerinin verimi ile ilgili
bilgileri içeren belgedir. Enerji
Kimlik Belgesi düzenleme
tarihinden itibaren 10 yıl
geçerlidir. Bu sürenin sonunda
Enerji Kimlik Belgesi (EKB)
hazırlanılacak bir rapor
doğrultusunda yeniden düzenlenir.
Enerji Kimlik Belgesi, enerji kimlik
belgesi vermeye yetkili kuruluş
tarafından hazırlanır ve ilgili
idarece onaylanır. Bu belge, 1.000 m2
ve üzerinde olan yeni binalar için
yapı kullanma izin belgesinin
ayrılmaz bir parçasıdır. 1.000 m2
ve üzerinde olan mevcut binalar için
ise 2017 yılına kadar alınması
zorunludur.
Enerji Kimlik Belgesi;
-
Bina ile ilgili genel bilgiler,
-
Düzenleme ve düzenleyen
bilgileri,
-
binanın kullanım alanı (m2),
-
binanın kullanım amacı,
-
binanın ısıtılması, soğutulması,
iklimlendirmesi, havalandırması,
-
aydınlatması ve sıhhi sıcak su
temini için kullanılan enerjinin
-
miktarı (kWh/yıl),
-
Tüketilen her bir enerji türüne
göre yıllık birincil enerji
miktarı (kWh/yıl),
-
binaların kullanım alanı basına
düsen yıllık birincil enerji
tüketiminin,
-
A ile G arasında değişen bir
referans ölçeğine göre
sınıflandırılması,
-
Nihai enerji tüketiminin
oluşturduğu sera gazlarının
kullanım alanı
-
basına yıllık miktarı (kg CO2/m2-yıl),
-
binaların kullanım alanı basına
düsen yıllık sera gazi
saliminin,
-
A ile G arasında değişen bir
referans ölçeğine göre
sınıflandırılması (kg CO2/m2-yıl),
-
Birincil enerji tüketimine göre,
belirlenen enerji sınıfı,
-
Nihai enerji tüketimine göre,
belirlenen sera gazları emisyonu
sınıfı gösterilir.
Enerji Kimlik Belgesinin bir nüshası
bina sahibi, yöneticisi, yönetim
kurulu ve/veya enerji yöneticisince
muhafaza edilir, bir nüshası da bina
girişinde rahatlıkla görülebilecek
bir yerde asili bulundurulur.
Ayrıca bina veya bağımsız bölüm
satıldığında veya kiraya
verildiğinde, mal sahibi tarafından
alici veya kiracıya binanın Enerji
Kimlik Belgesi de verilir.
Enerji Kimlik Belgesi, binanın
yıllık enerji ihtiyacının
değişmesine yönelik herhangi bir
uygulama yapılması halinde bu
Yönetmeliğe uygun olacak şekilde
yenilenir.
Enerji Kimlik Belgesi, binanın
tamamı için hazırlanabileceği gibi,
isteğe bağlı olarak, kat mülkiyetini
haiz her bir bağımsız bölüm veya
farklı kullanım alanları için ayrı
ayrı düzenlenebilir.
Hesaplarda kullanılan yüzey
alanlarının elde edilme yöntemi,
enerji dönüşüm katsayıları, nihai
enerjilerin birincil enerjiye
dönüştürülmesi ve enerji tüketimleri
ölçeği, nihai enerji tüketimleri,
sera gazi emisyonlarına dönüştürme
katsayıları ve karbondioksit
emisyonu, Enerji Kimlik Belgesinin
ekleri olarak proje kapsamında
hazırlanır.
BİNALARDA ENERJİ KİMLİK
BELGESİ (EKB)NEDİR?
5627 şayili Enerji Verimliliği
Kanunu” ve buna bağlı olarak
çıkartılan “Binalarda Enerji
Performansı Yönetmeliği” ne
göre, binalarda enerjinin ve enerji
kaynaklarının etkin ve verimli
kullanılmasına, enerji israfının
önlenmesine ve çevrenin korunmasını
sağlamak için, asgari olarak binanın
enerji ihtiyacı ve enerji tüketim
sınıflandırması, yalıtım özellikleri
ve ısıtma ve/veya soğutma
sistemlerinin verimi ile ilgili
bilgileri içeren belgedir.
Enerji Kimlik(EKB), Aşağıda
belirtilen yapıların dışında tüm
binalarda kullanılacaktır.
Planlanan kullanım süresi
iki yıldan az olan binalar,
Toplam kullanım alanı 50 m2’nin
altında olan binalar, Seralar,
Atölyeler, Münferit olarak inşa
edilen ve ısıtılmasına,
soğutulmasına gerek
duyulmayan depo, ardiye, ahir, ağıl
gibi binalar, Mücavir alan dışında
kalan ve toplam inşaat alanı
1.000 m2’den az olan
binalar. İlgili idareler, Enerji
kimlik belgesi düzenlemeye
yetkili kuruluşlar, Yatırımcı
kuruluşlar, Bina sahipleri, Bina
yöneticileri veya enerji
yöneticileri, İsletmeci kuruluşlar,
İşveren veya temsilcileri, Tasarım
ve uygulamada görevli mimar ve
mühendisler, Uygulayıcı
yükleniciler ve üreticiler, binanın
yapılmasında, kullanılmasında ve
enerji kimlik belgesi
düzenlenmesinde görev alan müşavir,
danışman, proje kontrolü yapan
gerçek veya tüzel kişiler, enerji
kimlik belgesi düzenlemeye yetkili
kuruluşlar, denetleme kuruluşları ve
isletme yetkilileri, görevli,
yetkili ve sorumludur.
Projenin eksik veya hatalı olması
veya standartlara uygun olmaması
halinde, proje müellifleri; yapımın
eksik veya
hatalı olması veyahut standartlara
uygun olmaması halinde ise, varsa
yapı denetim kurulusu ve yüklenici
veya yapımcı firma, yetkileri
oranında sorumludur. Sistemin uygun
çalışmaması isletmeden kaynaklanıyor
ise,
bina sahibi, yöneticisi veya varsa
enerji yöneticisi veya isletmeci
kuruluş doğrudan sorumlu olur.
İlgili idareler, sorumluluğun takip,
tespit ve gereğinin yerine
getirilmesi hususunda görevli ve
yetkilidir.
İlgili idareler ve enerji kimlik
belgesi düzenlemeye yetkili
kuruluşlar, projelerin ve
uygulamaların bu Yönetmelik
hükümlerine uygun olup olmadığını
denetler.
Bu Yönetmeliğe uygun tasarım ve
uygulaması yapılmayan binalara yapı
ruhsatı veya yapı kullanım izin
belgesi verilmesi durumunda, ilgili
idareler, enerji kimlik belgesi
düzenlemeye yetkili kuruluşlar
ve varsa yapı denetim kuruluşları
sorumlu olur.
Enerji Kimlik Belgesi
düzenleme tarihinden itibaren
10 yıl süre ile
geçerlidir.
Enerji Kimlik Belge,
enerji kimlik belgesi vermeye
yetkili kuruluş tarafından
hazırlanır ve ilgili idarece
onaylanır.
Bu belge, yeni binalar için yapı
kullanma izin belgesinin ayrılmaz
bir parçasıdır. Enerji Kimlik
Belgesinin bir nüshası bina
sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu
ve/veya enerji yöneticisince
muhafaza edilir, bir nüshası da bina
girişinde rahatlıkla görülebilecek
bir yerde asili bulundurulur.
Enerji Kimlik Belgesi,
binanın yıllık birincil enerji
ihtiyacının değişmesine yönelik
herhangi bir uygulama yapılması
halinde, bu Yönetmeliğe uygun olacak
şekilde bir yıl içinde yenilenir.
Enerji Kimlik Belgesinin,
binanın tamamı için
hazırlanması şarttır.
Ayrıca, isteğe bağlı olarak, kat
mülkiyetini haiz her bir
bağımsız bölüm veya
farklı kullanım alanları için
ayrı ayrı düzenlenebilir. Enerji
kimlik belgelerinin
düzenlenmesinden, yetkili kurulusun
ilgili personeli ve yetkili kuruluş
adına kurulusun sahibi veya
yöneticisi müteselsilin sorumludur.
Binalar veya bağımsız bölümlere
ilişkin alim, satım ve
kiraya verme ile ilgili is
ve işlemlerde enerji kimlik
belgesi düzenlenmiş olması
şartı aranır.
binanın veya bağımsız bölümün
satılması veya kiraya verilmesi
safhasında, mal sahibi enerji
kimlik belgesinin bir suretini
alıcıya veya
kiracıya verir.
Mevcut binalar ve inşaatı devam edip
henüz yapı kullanım izni almamış
binalar için Enerji Verimliliği
Kanununun yayımı tarihinden itibaren
on yıl içinde (02.05.2017
tarihine kadar )
Enerji Kimlik Belgesi
düzenlenir. (Alim-satım
ve kiralama
işlemi olursa hemen
düzenlenir.) binaların
enerji performansı nasıl belirlenir?
Bir binanın enerji performansının
belirlenmesi;
a) binanın m2 basına düsen
yıllık enerji tüketiminin
belirlenmesi,
b) Bu değere göre CO2 saliminin
hesaplanması,
c) Bu değerlerin referans
bir bina’nınki ile
kıyaslanması,
d) Kıyaslama sonucuna göre binanın
A-G arası bir enerji
sınıfına yerleştirilmesi
ile gerçekleşir.
Bina Enerji Performansı
Hesaplama Yöntemi nedir?
Bina enerji performansı hesaplama
yöntemi (BEP-HY),
a) binanın enerji tüketimine etki
eden tüm parametrelerin, binaların
enerji verimliliğine etkisini
değerlendirmek,
b) Enerji performans
sınıfını belirlemek için
geliştirilmiştir.
Hesaplama yöntemi,
Konutlar, Ofisler, Eğitim
binaları, Sağlık binaları, Oteller
ile Alışveriş ve ticaret merkezleri
Gibi bina tipolojilerindeki
mevcut ve
yeni binaların enerji
performansını değerlendirmek için
kullanılır.
Bu hesaplama yöntemi;
Proje aşamasındaki binalar için
çeşitli tasarım alternatiflerinin
enerji performanslarının
karsılaştırılması,
Mevcut ve yeni yapılacak
binaların enerji
performansının standartlaştırılmış
seviyesinin gösterilmesi,
Mevcut binalarda
enerji ihtiyacının hesaplanması yolu
ile enerji verimliliği
tedbirlerinin uygulanması
ve uygulanmaması
durumlarının değerlendirilmesi, Bu
hesaplama yöntemi, bina enerji
performansını değerlendirirken;
binaların ısıtılması ve soğutulması
için binanın ihtiyacı olan
net enerji miktarının hesaplanmasını,
Net enerjiyi karşılayacak kurulu
sistemlerden olan kayıpları ve
sistem verimlerini de göz önüne
alarak binanın toplam
ısıtma-sogutma enerji tüketiminin
belirlenmesini,
Havalandırma enerjisi tüketiminin
belirlenmesini, Binalarda
günışığı etkileri göz önüne
alınarak, günışığından
yararlanılmayan süre ve günışığının
etkili olmadığı alanlar için
aydınlatma enerji ihtiyacının ve
tüketiminin hesaplanmasını,
sıhhi sıcak su için gerekli
enerji tüketiminin
hesaplanmasını kapsamaktadır.
Bu hesaplama yöntemi ilgili
AB standartları ile,
gerekli görülen durumlarda
ASHRAE ve Türk standartlarından
yararlanılarak oluşturulmuştur
Hesaplama yöntemi, “basit
saatlik dinamik yöntem”dir.
Basit saatlik dinamik yöntem,
binanın ısıtma-sogutma için gereken
net enerji ihtiyacını ve bu
ihtiyacın karşılanacağı
sistemlerin tüketimini
saatlik olarak hesaplar.
Hesaplama sonucunda ne olur?
Hesaplama sonucunda, binanın yıllık
Isıtma soğutma sıcak su aydınlatma
Havalandırma Tüketimleri birincil
enerji olarak belirlenir. Bu tüketim
değerlerine bağlı olarak CO2salimi
hesaplanır. Yenilenebilir enerji
kaynakları kullanımı hesaba
katılmaktadır. binanın hesaplanan
enerji tüketim miktarı ve CO2
Salimi, referans binanın
değerleriyle karsılaştırılır.
Referans bina nedir?
A. Yeri ve İklim Verileri
Ayni iklim verileri kullanacak
Ayni yönlendirmeye sahip olacak
Gerçekte yapılacak ve enerji kimlik
belgesi düzenlenecek bina ile ayni
yerde ve ayni yönde planlanacak,
hesaplama programı ayni özellikler
için hem gerçek hem de referans bina
için tek seferde girilen veriler
için iki kez çalışacak, Bina ayni
yerde olduğu için bulunduğu yerin
iklim verileri hem gerçek hamda
referans bina için geçerli olacak.
B. GEOMETRİ
Plan ve çatı tipleri ayni olacak
Kat şayisi ve toplam alanı ayni
olacak
Gerçekte yapılacak ve enerji kimlik
belgesi düzenlenecek bina ile ayni
geometri de planlanacak, hesaplama
programı ayni özellikler için hem
gerçek hem de referans bina için tek
seferde girilen veriler için iki kez
çalışacak, Gerçekte yapılacak ve
enerji kimlik belgesi düzenlenecek
bina ile ayni katsayısı ve
toplamalarına sahip planlanacak,
hesaplama programı ayni özellikler
için hem gerçek hem de referans bina
için tek seferde girilen veriler
için iki kez çalışacak,
C. Bina kabuğu
Opal ve saydam bileşenler TS825
zorunlu standardına uygun olacak.
Referans bina kabuğu minimum TS825
standardına uygun olacaktır.
Gerçekte yapılacak ve enerji kimlik
belgesi düzenlenecek bina kabuğu ise
TS825 standardının minimum
değerinden daha iyi olmasının önünde
herhangi bir engel yoktur.
D. Mekanik sistemler
Yasal mevzuatların izin verdiği
minimum verim değerlerine
ve tanımlanan sistem
özelliklerine sahip olacak Referans
bina ısıtma sisteminde yakıt olarak
doğalgaz
seçilmiştir, Referans binada,
merkezi ısıtma sistemi
seçilmiştir, Referans bina
sistem verimleri yasal mevzuatların
(yönetmelik ve standartların) izin
verdiği minimum verim ve
etkenlik değerleri
seçilmiştir, Referans konut
binasında havalandırma doğal
havalandırma seçilmiştir,
Referans konut dişi binalar da
havalandırma mekanik
seçilmiştir. Referans konut
binasında soğutma sistemi
bireysel sistem olarak
seçilmiştir,
Referans konut dişi binada soğutma
sistemi merkezi sistem
olarak seçilmiştir. Mevcut
veya tasarlanmış-herhangi-bir
sistemin, net enerji ihtiyacı
olmasına rağmen bulunmaması
durumunda, sistem karakteristikleri
referans bina ile ayni alınır.
Mevcut veya tasarlanmış-herhangi-bir
sistemin, hesaplanan net enerji
ihtiyacı karsısında yetersiz kalması
durumunda, ihtiyacın karşılanamayan
kısmini karşılamak üzere, hayali bir
sistem atanır. Bu hayali sistemin
özellikleri, referans binadaki
ilgili sistem ile aynidir.
E. aydınlatma sistemi
aydınlatma için tanımlanan minimum
parametrelere sahip olacak Ele
alınan hacmin aydınlatma sistemi
direkt kabul edilir. Hacimler de
duvarların ışık yansıtma katsayısı
(D)%50, tavanın ışık yansıtma
katsayısı (T)%70 olarak
belirlenmiştir. Yapma aydınlatma
sisteminde kullanılan lambaların:
*konut binaları için %30’unun
kompakt flüoresan lamba ve %70’inin
enkandesan lamba;
*ticari binalarda %70’inin tüp
flüoresan lamba ve %30’unun
enkandesan lamba olarak kabul
edilmiştir.
Aygıt tipi D grubu IP2X normal aygıt
olarak seçilmiştir, bakim faktörü (MF)
değeri %67’dir.
Gün ışığı geçişinin zayıf ve yapma
aydınlatma sistemi kontrolünün
manüel olması durumunda gerçeklesen
Gün ışığı Bağımlılık Faktörü (D
değeri) için hacim türüne bağlı
olarak yer alan tanımlı değerler
aşağıdaki tabloda verilmiştir. Asil
binada ise D değeri hesaplanarak
elde edilir |